آموزش پیگیری و استعلام سند ملک (4 ترفند اصولی 🔍)

آیا تا حالا به دنبال پیگیری و استعلام سند ملک خاصی بودید ؟ آیا میدونید که میشه این کار را با استفاده از کد ملی، پلاک، کد پستی یا کد سند به راحتی انجام بدید؟ پیگیری وضعیت سند ملک یکی از مهم‌ترین اقداماتی هستش که هر صاحب ملکی باید از اون آگاهی داشته باشه تا از صحت و سلامت حقوقی ملک خودش مطمئن باشه.

در این مقاله، به شما نشان خواهیم داد که چگونه میتونیم با استفاده از روش‌های مختلف مثل وارد کردن کد ملی، پلاک ثبتی، کد پستی یا کد سند، وضعیت سند ملک خود را به صورت آنلاین بررسی کنیم. این راهنما شامل مراحل دقیق استعلام سند از طریق سایت‌های رسمی و معتبر هستش که در زمان و هزینه شما صرفه‌جویی میکنه.

پس با خدمات کامپیوتری رایانه کمک همراه باشید تا به صورت کامل با روش‌های مختلف پیگیری و استعلام سند ملک آشنا شده و از صحت اطلاعات سند خود مطمئن بشید.

 

 

چند روش برای استعلام الکترونیکی ملک وجود دارد؟

ابتدا امر باید بدونیم چند ترفند برای استعلام ملک به صورت انلاین و آفلاین وجود داره؟

در بخش بالا خیلی خلاصه به این سوال پاسخ دادیم، اما در ادامه سعی میکنیم هر کدام از روش های گفته شده رو قدم به قدم جلو ببریم، اگر علاقه دارید پیشنهاد میکنم با ما همراه باشید. 

📌 راستی اگر برای دریافت کد منطقه شهرداری نیاز به کمک داشتی از همین مطلب استفاده کن.👍

 

1 . آموزش استعلام سند مالکیت با کد ملی از سامانه ثبت من

یکی از ساده ترین راهکارهای استعلام سند ملک با کد ملی هستش که از طریق سامانه my.ssaa.ir انجام میشه.

استعلام ملک از سامانه ثبت من، یک درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی املاک کل کشور است. که تمام اطلاعات در آن ثبت میشه.

🔵 در اولین قدم لازمه ورود به سامانه ثبت من به آدرسhttps://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document/  رو انجام بدیم و فیلد های زیر رو باز کنیم.

📌 نام استان که ملک در آن قرار دارد.

📌 انتخاب واحد ثبتی

📌 کد ملی یا شناسه ملی مالک

📌 وارد کردن پلاک اصلی در سند.

📌 شماره دفتر املاک الکترونیکی.

🔵 درصورتی که اطلاعات صحیح باشد، فرایند استعلام املاک با کد ملی آنلاین انجام میشود. در صورتی که این روش برای شما کارساز نبود در ادامه به سراغ ترفند بعدی میرویم.

 

2 . دریافت و استعلام سند ملک با شناسه یکتا

روش بعدی که برای اینکار وجود داره استعلام سند ملک با شناسه یکتا ملک هستش که از طریق سایت ثبت من انجام میشه

روش گفته شده خیلی شبیه ترفند بالا هستش ولی با این تفاوت که داخل یک سربرگ دیکه سایت ثبت من انجام میشه.

🟢 ابتدا وارد آدرس  https://my.ssaa.ir/portal/ssar/request-status میشویم.

🟢 سپس شناسه یکتا سند (که قسمت بالا سمت راست نوشته شده) رو داخل کادر این سایت وارد میکنیم.

💡 نکته: شناسه یکتای استعلام ملک یک کد 18 رقمی هست که در قسمت بالا سمت راست سند ملکی ثبت شده و همونطور که می بینید در تصویر زیر با فلش صورتی نشان داده شده. در واقع این کد 18 رقمی یک کد پیگیری هستش که به هر فرد حقیقی داده میشه تا تمام دارایی های خقوقیش ثبت بشه.

💡 نکته: یادتون باشه این ترفند فقط برای استعلام سند تک برگی با شناسه یکتا  وجود داره و امکان داره برای سند های قدیمی کاربرد نداشته باشه.

 

 

🔔 مالیات! موردی که کاسب ها باید خیلی بهش توجه کنن و چون جدیداً قبض کاغذی صادر نمیشه ممکنه ازش غافل بشن! 😵 با من همراه باش تا بهت بگم چطوری میتونی بصورت آنلاین میزان مالیات کسب و کارت رو پیگیری و پرداخت کنی؟👌 آموزش کار با سامانه استعلام بدهی مالیاتی

 

3 . پیگیری استعلام ملک آنلاین با شناسه جام

در صورتی که ملک شما در نقشه برداری جغرافیایی ثبت شده باشد، احتمال دریافت استعلام ملک از طریق سامانه جام وجود داره.

🟣 بنابراین این ترفند از دریافت احراز هویت آنلاین ملک خیلی ساده و مانند روش های بالا انجام میشه.

کد جام چیه؟ یک کد 15 رقمی هستش که پایین سند ملکی نوشته شده و برای  یافتن موقعیت دقیق ملک از طریق مختصات جغرافیایی هستش.

🟣 فقط کافیه وارد سایت  www.geoplaner.com بشید.

🟣 در قسمت بالای صفحه، یک کادر سبز رنگ مشاهده میکنید. حالا طبق جدول زیر کد 15 رقمی زیر رو به سه قسمت تقسیم و در فیلد های گفته شده وارد کنید.

 

💡 نکته: فقط مراقب باشید که در مربع کنار "utm"، گزینه "N" (نشان‌دهنده نیمکره شمالی) انتخاب شده باشه. چون ایران داخل نیم کره شمالی کره زمین هستش.

🟣 روی دکمه "OK" کلیک کنید.

 

 

🟣 موقعیت ملک شما روی نقشه نمایش داده میشه. به همین سادگی میشه استعلام ملک رو از طریق مختصات جغرافیایی پیدا کنید.

💡 نکته: نقطه نمایش داده شده روی نقشه، مرکز ملک شما را نشان میده.

 

📌میخوای شناسه قبض برقت رو بدست بیاری ولی برات سواله چطوری این کار و انجام بدی؟ تو لینک شناسه قبض برق را چطور به دست بیاریم؟ آموزش کاملشو به زبان ساده برات گذاشتم 😃

 

مثال عملی: پیدا کردن موقعیت برج آزادی تهران با کد جام

برای درک بهتر این فرآیند، من یک مثال عملی براتون اینجا میزنم که اگر توضیحات بالا رو متوجه نشدید، با مطالعه مثال زیر درک بهتری داشته باشید.

📌 کد جام برج آزادی : 530875 3949492 39 هستش (توجه: این کد فرضی است و صرفاً برای مثال استفاده شده است).

• شش رقم اول (530875) را در بخش "x-ea" وارد کنید.
• هفت رقم بعدی (3949492) را در قسمت "y-no" قرار کنید.
• دو رقم آخر (39) را در مربع کوچک زیر "utm" بنویسید.

📌 مطمئن شوید گزینه "N" انتخاب شده باشه.

📌 روی "OK" کلیک کنید.

📌 پس از انجام این مراحل، موقعیت برج آزادی روی نقشه نمایان میشه و با بزرگنمایی نقشه میتونید جزئیات بیشتری از محیط اطراف برج داشته باشید.

 

 

4 . استعلام املاک با دفاتر اسناد رسمی (مراجعه حضوری)

تمام روش های گفته شده برای سامانه های استعلام ملک به صورت آنلاین بودند، اما اگر هیچ کدام برای شما مفید نبود، میتونید به دفاتر ثبت اسناد رسمی معتبر محل زندگی خود مراجعه کنید.

🟡 استعلام سند مالکیت با دفتر اسناد رسمی روشی تضمینی برای انجام این کار هستش فقط  لازمه به صورت حضوری برید. با این کار میشه تمام پلاک های ثبتی که با نام خودتون هستش رو دریافت کنید.

💡 نکته: فقط یادتون باشه که حتما کارت ملی همراهتون ببرید.

💰 میدونی امسال سود سهام عدالتت چقد بوده؟ یا میدونی چقدر سود سهام عدالت تا الان برات ریختن یا اگر بفروشیش چقدر میشه؟ با من همراه باش با سامانه سهام عدالت به جواب تمام این سوالات برسیم.💯

 

 

سوالات متدوال

در بخش بالا به صورت کامل به روش های مختلف گرفتن استعلام ملک آنلاین و آفلاین پرداختیم. در ادامه قصد داریم به برخی از سوالات متداول اشاره کنیم.

اگر شما هم با سوال خاصی روبرو شدید، کافیه از بخش نظرات با ما در ارتباط باشید.

و همینجا میخوام یه مطلب خوب دیگه هم بهت معرفی کنم که احتمالا به دردت میخوره : چگونه مسکن خالی خود را ثبت نام کنیم 🏠 حتما بخونش تا راه و روشش رو یاد بگیری.

 

سامانه استعلام سند ملک چیست؟

سامانه استعلام سند ملکی، یک وبسایت  آنلاین است که به ما اجازه میده اطلاعات کاملی درباره یک ملک (خانه، دفتر، مغازه و...) خاص داشته باشیم.

 این اطلاعات شامل مالک فعلی، تاریخچه مالکیت، مساحت ملک، نوع کاربری، محدودیت‌ها و هرگونه بدهی یا رهن روی ملک میشه.

 

از طریق سامانه استعلام ملکی ثبت من چه اطلاعاتی درباره ملک قابل مشاهده است؟

اطلاعاتی زیر رو میشه از سامانه ثبت من درباره یک ملک ببینیم:

 

سامانه استعلام کد ملک با کد ملی چیه؟

سامانه ثبت من امکان استعلام ملک با کد ملی رو هم میده. با این روش می‌تونی تمام املاکی که به نام خودت یا شخص دیگری ثبت شده رو ببینی،

 

میخوام ببینم چند تا سند به نام من هستش راهی وجود داره؟

بله، با استفاده از سامانه‌های استعلام سند که امکان جستجو با کد ملی رو میده، می‌تونی تعداد و مشخصات تمام املاکی که به نام خودت ثبت شده رو مشاهده کنی.

در بخش بالا به صورت کامل توضیح دادم چطوری میتونی ازش استفاده کنی.

 

امکان استعلام ملک با کد پستی وجود داره؟

فعلا سامانه ای وجود نداره که بتونه استعلام ملک با کد پستی به ما بده، البته یه روش برای استعلام کد پستی وجود داره که به ما یک سری اطلاعات درباره کد پستی محل مورد نظر میده و فقط مشخص میشه که کد پستی وارد شده وجود داره یا نه! تا همین حد اطلاعات به ما میده.

 

هزینه استعلام سند ملک چقدر است؟

هزینه استعلام سند ملک بسته به نوع سامانه و خدماتی که ارائه میده متفاوت هستش.

سامانه ثبت من برای اینکار رایگان هستش ولی مراجعه حضوری امکان داره که شامل هزینه بشه.

 

مدارک لازم برای استعلام سند ملک کدام است؟

معمولاً برای استعلام حضوری به سند مالکیت یا شماره آن نیاز هست. اما برای استعلام آنلاین، داشتن شماره ملی یا کد رهگیری کافی هست.

ولی برای استعلام ملک حضوری مدارک: سند ملک، کارت ملی، شناسه یکتای سند رو با خودتون داشته باشید و حضور صاحب ملک هم لازمه.

 

⏱️ میخوای سابقه بیمه ات رو ببینی ؟ برای این کار اصلا نیاز به مراجع به کافی نت نداری فقط روی لینک آموزش سامانه استعلام سابقه بیمه بزن تا با راهنمای تصویری و قدم به قدم خودت خیلی ساده و سریع انجامش بدی 🛬

 

جمع بندی

خب دوستان، رسیدیم به پایان بحثمون درباره روش‌های مختلف استعلام ملک. دیدیم که چه‌طور تکنولوژی کارمون رو راحت‌تر کرده و دیگه نیازی نیست حتما برای این کار به اداره ثبت مراجعه کنیم.

حالا نوبت شماست! کدوم روش استعلام ملک رو بیشتر می‌پسندید؟ حضوری یا غیرحضوری؟

نظرتون درباره سرعت و دقت هر کدوم چیه؟ تجربه‌ای از استعلام ملک دارید که بخواین با ما درمیون بذارید؟ خوشحال می‌شیم نظراتتون رو بدونیم.

 قابل توجه شما کاربر گرامی: محتوای این صفحه صرفاً برای اطلاع رسانی است در صورتی که تسلط کافی برای انجام موارد فنی مقاله ندارید حتما از کارشناس فنی کمک بگیرید.